Rendement locatif · 13340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rognac (13340)
À Rognac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 144 € | 419 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 128 184 € | 689 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 189 224 € | 908 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 259 420 € | 1 146 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 344 945 € | 1 357 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rognac : taxe foncière à 44,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9298 IMP MONTAIGNE II | 100 m² | 495 000 € | 4 950 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 1265 AV DES MURIERS | — | 400 000 € | 1 090 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 102 BD JEAN JAURES | 108 m² | 277 450 € | 2 569 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 57 AV DES CEDRES | 76 m² | 303 950 € | 4 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DU LAVOIR | 76 m² | 135 000 € | 1 777 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 814 AV DES MURIERS | — | 195 000 € | 431 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 BD DENIS PADOVANI | 102 m² | 255 640 € | 2 507 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 422 RUE CAMILLE DESMOULINS | 81 m² | 409 504 € | 5 056 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 182 IMP DE LA PLANTADE I | 95 m² | 345 000 € | 3 632 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE EDMOND ROSTAND | — | 180 000 € | 461 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rognac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
269 m²
7,4/10655 000 €
131 m²
7,3/10298 000 €
76 m²
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