Rendement locatif · 62223
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roclincourt (62223)
À Roclincourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 230 090 € | 891 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roclincourt : taxe foncière à 47,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES QUARANTE | — | 21 705 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 72 RUE DE SAINT LAURENT | 155 m² | 385 500 € | 2 488 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 20 RUE D'ECURIE | 106 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES QUARANTE | — | 15 353 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 49 RUE DU 88E RI | 87 m² | 209 700 € | 2 411 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE BUISSON SAINT BRICE | — | 1 474 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 2T RUE D'ECURIE | 321 m² | 560 000 € | 1 745 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE MORD | — | 2 159 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | RUE D'ECURIE | — | 2 950 € | 10 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 180 000 € | 43 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roclincourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
292 m²
6,3/10519 000 €
145 m²
6,1/10190 500 €
135 m²
6,1/10245 000 €
145 m²
6,0/10188 000 €
145 m²
5,9/10159 000 €