Rendement locatif · 07400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rochemaure (07400)
À Rochemaure, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 104 € | 279 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 72 744 € | 460 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 107 384 € | 606 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 147 220 € | 764 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 218 690 € | 827 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rochemaure : taxe foncière à 46,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 256 IMP DE PELIGNOL | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | ECHAUDUN | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5240 LE FAUBOURG | 28 m² | 184 700 € | 6 597 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | ECHAUDUN | 129 m² | 385 600 € | 2 990 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES FONTAINES | 84 m² | 250 000 € | 2 977 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | ECHAUDUN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | ILE DE LA CROIX DE L ALAUZ | — | 2 792 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | ILE BOURBON | — | 40 000 € | 28 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 490 CHE DES ARCHIAS | 136 m² | 537 000 € | 3 949 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 363 IMP DE CHAMBEYROL | 126 m² | 389 700 € | 3 093 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochemaure — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
6,6/10215 000 €
180 m²
6,4/10379 000 €
200 m²
6,4/10367 000 €
209 m²
6,1/10520 000 €
114 m²
6,1/10285 000 €