Rendement locatif · 25370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rochejean (25370)
À Rochejean, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 270 € | 385 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 137 970 € | 633 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 203 670 € | 834 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 279 225 € | 1 052 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 279 490 € | 1 321 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rochejean : taxe foncière à 36,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE SAINT JEAN | 15 m² | 63 650 € | 4 244 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DES FORGES | 67 m² | 290 000 € | 4 329 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES MEIX | — | 3 650 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 18 RUE DE LA FONTAINE | 44 m² | 101 000 € | 2 296 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 41 RUE DES FORGES | 137 m² | 595 000 € | 4 344 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE CHENAILLON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 3 LOT LE CHAMP ROND | 103 m² | 423 088 € | 4 108 €/m² |
| 24 juin 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA ROCHE DES ALPES | 89 m² | 289 510 € | 3 253 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 34 RUE DES FORGES | 99 m² | 300 000 € | 3 031 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LES BESSES | — | 8 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochejean — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,4/10112 000 €
91 m²
7,2/10112 000 €
101 m²
6,6/10155 000 €
109 m²
6,1/10191 000 €
43 m²
5,9/10119 000 €