Investir · 25370
Rendement, marché et risques à Rochejean (25370)
Faut-il investir à Rochejean ? Prix médian 3 285 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rochejean et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 285 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 942 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Rochejean en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rochejean :
Le rendement locatif brut indicatif à Rochejean avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rochejean.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rochejean.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 285 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE SAINT JEAN | 15 m² | 63 650 € | 4 244 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DES FORGES | 67 m² | 290 000 € | 4 329 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES MEIX | — | 3 650 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 18 RUE DE LA FONTAINE | 44 m² | 101 000 € | 2 296 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 41 RUE DES FORGES | 137 m² | 595 000 € | 4 344 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE CHENAILLON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 3 LOT LE CHAMP ROND | 103 m² | 423 088 € | 4 108 €/m² |
| 24 juin 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA ROCHE DES ALPES | 89 m² | 289 510 € | 3 253 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 34 RUE DES FORGES | 99 m² | 300 000 € | 3 031 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LES BESSES | — | 8 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochejean — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Rochejean
100 m²
7,4/10112 000 €
91 m²
7,2/10112 000 €
101 m²
6,6/10155 000 €
109 m²
6,1/10191 000 €
43 m²
5,9/10119 000 €