Rendement locatif · 26790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rochegude (26790)
À Rochegude, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 128 € | 312 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 97 608 € | 513 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 144 088 € | 676 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 197 540 € | 852 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 301 815 € | 896 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rochegude : taxe foncière à 38,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 76 CHE DU MOULIN | 150 m² | 294 400 € | 1 963 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5413 L ASPRE OUEST | 161 m² | 420 700 € | 2 614 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 353 CHE DE LAGARDE PAREOL | 130 m² | 448 330 € | 3 449 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA MONTAGNE-OUEST | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 446 CHE DU ROTARD | 40 m² | 757 470 € | 18 937 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 13 CHE DU DERBOUX | 122 m² | 353 380 € | 2 897 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5421 LE MARTEAU | 35 m² | 262 950 € | 7 513 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5508 LE MARTEAU | 83 m² | 395 000 € | 4 760 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA GARRIGUE DE SAUSSAC | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA GARRIGUE | — | 97 774 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochegude — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,4/10563 000 €
140 m²
6,3/10475 000 €
150 m²
6,2/10280 000 €
72 m²
6,0/10159 000 €
90 m²
6,0/10159 000 €