Investir · 26790
Rendement, marché et risques à Rochegude (26790)
Faut-il investir à Rochegude ? Prix médian 2 324 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rochegude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 324 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
3 177 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Rochegude en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rochegude :
Le rendement locatif brut indicatif à Rochegude avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rochegude.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rochegude.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 324 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 76 CHE DU MOULIN | 150 m² | 294 400 € | 1 963 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5413 L ASPRE OUEST | 161 m² | 420 700 € | 2 614 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 353 CHE DE LAGARDE PAREOL | 130 m² | 448 330 € | 3 449 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA MONTAGNE-OUEST | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 446 CHE DU ROTARD | 40 m² | 757 470 € | 18 937 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 13 CHE DU DERBOUX | 122 m² | 353 380 € | 2 897 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5421 LE MARTEAU | 35 m² | 262 950 € | 7 513 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5508 LE MARTEAU | 83 m² | 395 000 € | 4 760 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA GARRIGUE DE SAUSSAC | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA GARRIGUE | — | 97 774 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochegude — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Rochegude
145 m²
6,4/10563 000 €
140 m²
6,3/10475 000 €
150 m²
6,2/10280 000 €
72 m²
6,0/10159 000 €
90 m²
6,0/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rochegude. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.