Investir · 56220
Rendement, marché et risques à Rochefort-en-Terre (56220)
Faut-il investir à Rochefort-en-Terre ? Prix médian 1 959 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rochefort-en-Terre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 959 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 693 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Rochefort-en-Terre en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rochefort-en-Terre :
Le rendement locatif brut indicatif à Rochefort-en-Terre avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rochefort-en-Terre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rochefort-en-Terre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 959 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE CANDRE | 33 m² | 80 200 € | 2 431 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 29 RES DE LA CHATAIGNERAIE | 180 m² | 216 000 € | 1 200 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 RLE DU FOUR A BAN | 139 m² | 320 000 € | 2 303 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA GRELE | 180 m² | 433 000 € | 2 406 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 4 LOT DE LA MARE | 75 m² | 224 000 € | 2 987 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DES GREES | 90 m² | 145 320 € | 1 615 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 12 RUE VIEUX BOURG | 130 m² | 220 000 € | 1 693 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA ROCHE DES TROIS | 92 m² | 265 000 € | 2 881 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LA VACHERIE | — | 40 000 € | 71 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 22 CHE DES DOUVES | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochefort-en-Terre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Rochefort-en-Terre
121 m²
6,4/10234 000 €
257 m²
6,1/10353 600 €
257 m²
6,1/10351 000 €
113 m²
5,9/10250 000 €
131 m²
5,8/10138 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rochefort-en-Terre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.