Rendement locatif · 37210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rochecorbon (37210)
À Rochecorbon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 120 € | 328 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 103 320 € | 540 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 152 520 € | 712 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 209 100 € | 898 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 271 795 € | 1 037 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rochecorbon : taxe foncière à 41,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CLOS DES AUMONES | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE PIERRE CHAMBOISSIER | 71 m² | 151 000 € | 2 127 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BASSES RIVIERES | — | 5 900 € | 19 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE FONTENAILLES | 92 m² | 102 500 € | 1 115 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 343 L OLIVIER | 15 m² | 40 000 € | 2 667 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 1 QUAI DE LA LOIRE | — | 150 000 € | 209 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 334A LA TESSERIE | 200 m² | 565 000 € | 2 825 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES MAISONS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 530 LES PELUS | 114 m² | 259 000 € | 2 272 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 50 QUAI DE LA LOIRE | 242 m² | 520 000 € | 2 149 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochecorbon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
272 m²
6,9/10579 600 €
170 m²
6,9/10350 000 €
191 m²
6,7/10468 000 €
178 m²
6,6/10360 000 €
180 m²
6,6/10450 000 €