Rendement locatif · 42230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roche-la-Molière (42230)
À Roche-la-Molière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 718 € | 247 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 70 098 € | 406 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 103 478 € | 536 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 141 865 € | 676 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 212 705 € | 812 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roche-la-Molière : taxe foncière à 44,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DES CHENES | 117 m² | 317 380 € | 2 713 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE MARTYRS RESISTANCE | 55 m² | 86 450 € | 1 572 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 LE TAILLIS | 119 m² | 190 000 € | 1 597 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE MICHEL RONDET | 84 m² | 149 000 € | 1 774 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE LOUIS COMTE | 69 m² | 335 000 € | 4 856 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES FAUVETTES | 112 m² | 295 000 € | 2 634 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 47 RUE ABBE DUPLAY | 92 m² | 226 550 € | 2 463 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE SAINT EXUPERY | 95 m² | 202 000 € | 2 127 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE MAURICE RAVEL | 89 m² | 282 000 € | 3 169 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 4B RUE MATHIEU VALLAT | 32 m² | 58 000 € | 1 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roche-la-Molière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,2/10205 000 €
190 m²
7,2/10259 000 €
137 m²
6,9/10170 000 €
374 m²
6,7/10399 000 €
100 m²
6,6/10188 000 €