Rendement locatif · 40180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rivière-Saas-et-Gourby (40180)
À Rivière-Saas-et-Gourby, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 132 € | 311 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 63 252 € | 511 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 93 372 € | 673 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 128 010 € | 849 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 261 345 € | 995 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rivière-Saas-et-Gourby : taxe foncière à 36,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1010 RTE DE SAAS | 110 m² | 308 390 € | 2 804 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | GOURDERE | — | 52 800 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 90 ALL DE LA ROCQUE | 111 m² | 471 000 € | 4 244 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 51 CHE DU CHIRPOT | 111 m² | 289 000 € | 2 604 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | GOURDERE | — | 154 500 € | 82 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1347 RTE DES ACACIAS | 297 m² | 400 000 € | 1 347 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 290 RTE DE LA GARE | 52 m² | 438 000 € | 8 424 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 1191 RTE DES ACACIAS | — | 120 000 € | 94 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | BERGE | — | 101 000 € | 150 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 130 000 € | 162 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rivière-Saas-et-Gourby — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
6,3/10250 000 €
165 m²
6,0/10415 000 €
225 m²
6,0/10560 000 €
140 m²
6,0/10349 000 €
200 m²
5,9/10530 000 €