Investir · 40180
Rendement, marché et risques à Rivière-Saas-et-Gourby (40180)
Faut-il investir à Rivière-Saas-et-Gourby ? Prix médian 1 506 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rivière-Saas-et-Gourby et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 506 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 751 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Rivière-Saas-et-Gourby en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rivière-Saas-et-Gourby :
Le rendement locatif brut indicatif à Rivière-Saas-et-Gourby avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rivière-Saas-et-Gourby.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rivière-Saas-et-Gourby.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 506 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rivière-Saas-et-Gourby — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Rivière-Saas-et-Gourby
195 m²
6,3/10250 000 €
165 m²
6,0/10415 000 €
225 m²
6,0/10560 000 €
140 m²
6,0/10349 000 €
200 m²
5,9/10530 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1010 RTE DE SAAS | 110 m² | 308 390 € | 2 804 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | GOURDERE | — | 52 800 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 90 ALL DE LA ROCQUE | 111 m² | 471 000 € | 4 244 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 51 CHE DU CHIRPOT | 111 m² | 289 000 € | 2 604 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | GOURDERE | — | 154 500 € | 82 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1347 RTE DES ACACIAS | 297 m² | 400 000 € | 1 347 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 290 RTE DE LA GARE | 52 m² | 438 000 € | 8 424 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 1191 RTE DES ACACIAS | — | 120 000 € | 94 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | BERGE | — | 101 000 € | 150 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 130 000 € | 162 €/m² |