Rendement locatif · 49140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
À Rives-du-Loir-en-Anjou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Rives-du-Loir-en-Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 512 € | 313 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 117 432 € | 515 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 173 352 € | 679 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 237 660 € | 856 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 240 730 € | 951 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rives-du-Loir-en-Anjou : taxe foncière à 51,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Rives-du-Loir-en-Anjou (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Rives-du-Loir-en-Anjou.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES VIGNES | 102 m² | 305 000 € | 2 991 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 151 CHE DE LA GILBERDIERE | 125 m² | 330 000 € | 2 640 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | COIN DES BOUCHETS | — | 53 000 € | 4 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 434 RTE DE LA DIONNIERE | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU SOLEIL LEVANT | 108 m² | 330 000 € | 3 056 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DU CHANDELIER | 123 m² | 360 000 € | 2 927 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 59 RTE D ANGERS | 180 m² | 332 180 € | 1 846 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DES MERRAINS | — | 265 000 € | 43 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES BOUGONNIERES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | COIN DES BOUCHETS | — | 750 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rives-du-Loir-en-Anjou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,6/10394 000 €
97 m²
6,4/10177 650 €
131 m²
6,4/10264 000 €
97.18 m²
6,4/10177 650 €
149 m²
6,3/10316 500 €