Rendement locatif · 35140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rives-du-Couesnon (35140)
À Rives-du-Couesnon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 020 € | 723 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rives-du-Couesnon : taxe foncière à 43,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 3 LE BOURG | 80 m² | 305 000 € | 3 813 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP BERTINE | — | 45 000 € | 13 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 VILLE NEUVE | 105 m² | 130 000 € | 1 239 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5255 LA COHONNAIS | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU GENERAL SAINT GEORGES | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 12 LA VILAUNE | 105 m² | 236 600 € | 2 254 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PRAIRIE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DU ROMARIN SAINT GEORGES | — | 35 000 € | 83 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU ROMARIN SAINT GEORGES | 88 m² | 185 000 € | 2 103 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 12 RUE COURBAUD SAINT GEORGES | 93 m² | 188 000 € | 2 022 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rives-du-Couesnon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
5,4/10230 000 €
105 m²
5,4/10243 400 €
79 m²
5,4/10180 210 €
105 m²
5,4/10209 894 €
120 m²
5,3/10287 925 €