Rendement locatif · 61140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rives d'Andaine (61140)
À Rives d'Andaine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 560 € | 193 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 62 160 € | 318 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 91 760 € | 419 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 125 800 € | 529 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 82 840 € | 593 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rives d'Andaine : taxe foncière à 46,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 17 IMP DE LA FERME | 110 m² | 115 000 € | 1 046 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE D ALENCON CHAP ANDAINE | 52 m² | 29 000 € | 558 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 447 RTE DE LA GOUTELLE | 53 m² | 52 000 € | 982 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 290 RUE VICTOR VIVIER | 76 m² | 63 000 € | 829 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 86 RUE DES VIGNES | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 96 IMP DE LA GREHERIE | 27 m² | 3 500 € | 130 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DE LA PAQUERIE | 90 m² | 43 800 € | 487 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 14 RUE DU CHANOINE BARBE | 100 m² | 20 500 € | 205 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 160 PL DU CHEVAL BLANC | 88 m² | 66 600 € | 757 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5455 RUE D ALENCON COUTERNE | 81 m² | 47 000 € | 581 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rives d'Andaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
696 m²
5,0/1012 528 €
48797 m²
5,0/10156 000 €
1400 m²
5,0/1059 000 €
1328 m²
5,0/1012 400 €
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4,9/10182 858 €