Investir · 61140
Rendement, marché et risques à Rives d'Andaine (61140)
Faut-il investir à Rives d'Andaine ? Prix médian 1 480 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rives d'Andaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 480 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
872 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Rives d'Andaine en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rives d'Andaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Rives d'Andaine avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rives d'Andaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rives d'Andaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 480 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 17 IMP DE LA FERME | 110 m² | 115 000 € | 1 046 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE D ALENCON CHAP ANDAINE | 52 m² | 29 000 € | 558 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 447 RTE DE LA GOUTELLE | 53 m² | 52 000 € | 982 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 290 RUE VICTOR VIVIER | 76 m² | 63 000 € | 829 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 86 RUE DES VIGNES | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 96 IMP DE LA GREHERIE | 27 m² | 3 500 € | 130 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DE LA PAQUERIE | 90 m² | 43 800 € | 487 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 14 RUE DU CHANOINE BARBE | 100 m² | 20 500 € | 205 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 160 PL DU CHEVAL BLANC | 88 m² | 66 600 € | 757 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5455 RUE D ALENCON COUTERNE | 81 m² | 47 000 € | 581 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rives d'Andaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rives d'Andaine
696 m²
5,0/1012 528 €
48797 m²
5,0/10156 000 €
1400 m²
5,0/1059 000 €
1328 m²
5,0/1012 400 €
81 m²
4,9/10182 858 €