Rendement locatif · 42800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rive-de-Gier (42800)
À Rive-de-Gier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 13,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 562 € | 260 €/mois | 13,2 % |
| T2 | 42 m² | 44 982 € | 428 €/mois | 11,4 % |
| T3 | 62 m² | 66 402 € | 564 €/mois | 10,2 % |
| T4 | 85 m² | 91 035 € | 712 €/mois | 9,4 % |
| Maison | 95 m² | 240 350 € | 951 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rive-de-Gier : taxe foncière à 47,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 19C RUE ANTOINE MARREL | 295 m² | 230 000 € | 780 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 63 RUE CLAUDE DRIVON | 106 m² | 127 000 € | 1 199 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 34B RUE JEAN CLAUDE BALDEYROU | 114 m² | 116 605 € | 1 023 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24 CHE DES CROIX | 97 m² | 270 000 € | 2 784 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE QUARTIER OTIN | 89 m² | 118 000 € | 1 326 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 70 RUE DE LA REPUBLIQUE | 46 m² | 65 000 € | 1 414 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 18 SQ MARCEL PAUL | 112 m² | 185 000 € | 1 652 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16B RUE CESAR BERTHOLON | 60 m² | 138 000 € | 2 300 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE MAX DORMOY | 36 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 24 RUE FERDINAND BUISSON | 139 m² | 140 000 € | 1 008 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rive-de-Gier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1224 m²
7,0/10119 000 €
95 m²
6,8/10189 000 €
102.58 m²
6,7/10185 000 €
90 m²
6,6/10149 000 €
320 m²
6,5/10549 000 €