Investir · 32400
Rendement, marché et risques à Riscle (32400)
Faut-il investir à Riscle ? Prix médian 2 679 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Riscle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 679 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Riscle en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
71,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Riscle :
Le rendement locatif brut indicatif à Riscle avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Riscle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 71,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Riscle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 679 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE BIGORRE | 105 m² | 103 275 € | 984 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2155 RTE DES BARTHERES | 158 m² | 225 000 € | 1 425 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA CARDERIE | 60 m² | 37 000 € | 617 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 664 RTE DE CANNET | — | 9 000 € | 6 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | AU BERGONS | — | 28 930 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | BOUSIGUE | — | 64 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE RISCLE | — | 7 300 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CARDERIE | 101 m² | 70 000 € | 694 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1440 RTE DE VIELLA | 202 m² | 320 000 € | 1 585 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | 571 RTE DE SAINT MONT | 336 m² | 140 000 € | 417 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riscle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Riscle
87 m²
6,2/10132 680 €
70 m²
6,1/10368 000 €
79 m²
6,0/1096 000 €
90 m²
5,8/1094 000 €
152 m²
5,7/10260 000 €