Rendement locatif · 70190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rioz (70190)
À Rioz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 452 € | 266 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 86 772 € | 438 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 128 092 € | 577 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 175 610 € | 728 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 205 200 € | 780 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rioz : taxe foncière à 45,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES CRIQUETS | 74 m² | 92 827 € | 1 255 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | AU NOYEROT | — | 64 000 € | 86 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RUE DU CARD | — | 48 400 € | 29 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 53 RUE CHARLES DE GAULLE | 1 m² | 155 000 € | 155 000 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LA CARQUILLERIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE RIOZ | — | 4 600 € | 3 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES GRISOTTES | — | 40 000 € | 51 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | DOURNON | — | 26 200 € | 56 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10B RUE DU TACOT | 109 m² | 298 500 € | 2 739 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 RUE CLAIR SOLEIL | 132 m² | 274 000 € | 2 076 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rioz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
259 m²
8,3/10899 000 €
132 m²
8,0/10459 000 €
197 m²
7,9/10830 000 €
96 m²
7,8/10349 000 €
96 m²
7,8/10349 000 €