Investir · 70190
Rendement, marché et risques à Rioz (70190)
Faut-il investir à Rioz ? Prix médian 2 066 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rioz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 066 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 160 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Rioz en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rioz :
Le rendement locatif brut indicatif à Rioz avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rioz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rioz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 066 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES CRIQUETS | 74 m² | 92 827 € | 1 255 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | AU NOYEROT | — | 64 000 € | 86 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RUE DU CARD | — | 48 400 € | 29 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 53 RUE CHARLES DE GAULLE | 1 m² | 155 000 € | 155 000 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LA CARQUILLERIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE RIOZ | — | 4 600 € | 3 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES GRISOTTES | — | 40 000 € | 51 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | DOURNON | — | 26 200 € | 56 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10B RUE DU TACOT | 109 m² | 298 500 € | 2 739 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 RUE CLAIR SOLEIL | 132 m² | 274 000 € | 2 076 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rioz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rioz
259 m²
8,3/10899 000 €
132 m²
8,0/10459 000 €
197 m²
7,9/10830 000 €
96 m²
7,8/10349 000 €
96 m²
7,8/10349 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rioz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.