Rendement locatif · 42153
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Riorges (42153)
À Riorges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 084 € | 268 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 55 524 € | 440 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 81 964 € | 580 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 112 370 € | 732 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 170 430 € | 860 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Riorges : taxe foncière à 44,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 262 RUE JOANNY AUGE | 95 m² | 94 000 € | 990 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 123 RUE MARECHAL FOCH | 45 m² | 107 000 € | 2 378 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 104 RUE PASTEUR | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE CARNOT | 71 m² | 70 000 € | 986 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 405 RUE MARGUERITE YOURCENAR | 67 m² | 80 800 € | 1 206 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 169 RUE DE LA ROTONDE | 137 m² | 210 000 € | 1 533 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 17A IMP DES JARDINS | — | 61 000 € | 82 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 8 CHE DE LA RIVOIRE | — | 160 000 € | 102 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 815 RUE MARECHAL FOCH | 194 m² | 747 500 € | 3 854 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 92 RUE LAURENT FRANCK | 269 m² | 185 000 € | 688 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riorges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
927 m²
7,0/1070 000 €
578 m²
6,7/1087 000 €
143 m²
6,6/10209 000 €
158 m²
6,6/10225 000 €
245 m²
6,6/10379 000 €