Rendement locatif · 40370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rion-des-Landes (40370)
À Rion-des-Landes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 918 € | 255 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 74 298 € | 420 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 109 678 € | 554 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 150 365 € | 698 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 225 055 € | 794 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rion-des-Landes : taxe foncière à 39,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LESTAGE | — | 30 000 € | 18 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PINACHE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 178 RUE DES SOUCHETS | 55 m² | 88 000 € | 1 600 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 60 CHE DU FOREZ | 113 m² | 264 000 € | 2 337 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LESTAGE | — | 64 000 € | 28 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | BADET | — | 34 705 € | 55 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 161 RUE ETIENNE VIGNOLLES | 77 m² | 136 000 € | 1 767 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | MAA | — | 36 690 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 448 AV CHARLES DESPIAU | 70 m² | 37 000 € | 529 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 844 AV FREDERIC BASTIAT | 198 m² | 200 000 € | 1 011 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rion-des-Landes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
6,7/10253 000 €
148 m²
6,7/10237 900 €
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6,6/10195 000 €
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6,6/10280 000 €
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