Rendement locatif · 62720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rinxent (62720)
À Rinxent, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 086 € | 317 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 122 346 € | 521 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 180 606 € | 686 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 247 605 € | 866 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 161 215 € | 796 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rinxent : taxe foncière à 45,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE ROGER SALENGRO | 69 m² | 117 500 € | 1 703 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DENIS LAUWERS | 49 m² | 155 659 € | 3 177 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | PLAI DU BUISSON | — | 66 300 € | 144 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 71 RUE ROGER SALENGRO | 65 m² | 105 000 € | 1 616 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE SAINT MARTIN | — | 240 000 € | 36 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PLAI SAINT MARTIN | — | 24 450 € | 39 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 14 RUE EMILE DENAYER | 90 m² | 222 000 € | 2 467 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 27B RUE LEON BLUM | 20 m² | 58 000 € | 2 900 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 43 RUE LEON BLUM | 102 m² | 91 548 € | 898 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 28 RUE MARIE CURIE | 86 m² | 235 000 € | 2 733 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rinxent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1132 m²
7,0/1049 900 €
56 m²
6,1/10120 000 €
58 m²
5,8/1077 900 €
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5,2/10169 000 €