Rendement locatif · 69140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rillieux-la-Pape (69140)
À Rillieux-la-Pape, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 686 € | 394 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 92 946 € | 648 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 137 206 € | 854 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 188 105 € | 1 078 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 364 420 € | 1 138 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rillieux-la-Pape : taxe foncière à 34,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DE BALME BARON | 350 m² | 3 200 000 € | 9 143 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 11 AV DE L EUROPE | 96 m² | 123 000 € | 1 282 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE LOUP PENDU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 100 RTE DE GENEVE | 60 m² | 225 400 € | 3 757 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA SEINE | 71 m² | 153 000 € | 2 155 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 700 AV PIERRE MENDES FRANCE | 79 m² | 298 000 € | 3 773 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 171 CHE DE L HORIZON | 107 m² | 602 500 € | 5 631 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE JACQUES PREVERT | 46 m² | 84 000 € | 1 827 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 628 AV VICTOR HUGO | 83 m² | 300 000 € | 3 615 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 2246 AV DE L EUROPE | 1919 m² | 2 500 000 € | 1 303 €/m² |
Prix au m²
| Perica-La Roue | 3 501 €/m² | +25 % | 86 |
| Vancia | 3 667 €/m² | +25 % | 81 |
| Leclerc | 1 821 €/m² | +34 % | 44 |
| Mont Blanc | 2 127 €/m² | +18 % | 20 |
| Alagniers Nord | 1 667 €/m² | +13 % | 13 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rillieux-la-Pape — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
229 m²
8,1/10579 000 €
229 m²
8,1/10579 000 €
262 m²
8,0/10758 000 €
228 m²
8,0/10579 000 €
342 m²
8,0/10690 000 €