Investir · 69140
Rendement, marché et risques à Rillieux-la-Pape (69140)
Faut-il investir à Rillieux-la-Pape ? Prix médian 2 213 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rillieux-la-Pape et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 213 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 836 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Rillieux-la-Pape en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rillieux-la-Pape :
Le rendement locatif brut indicatif à Rillieux-la-Pape avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rillieux-la-Pape.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rillieux-la-Pape.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 213 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DE BALME BARON | 350 m² | 3 200 000 € | 9 143 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 11 AV DE L EUROPE | 96 m² | 123 000 € | 1 282 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE LOUP PENDU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 100 RTE DE GENEVE | 60 m² | 225 400 € | 3 757 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA SEINE | 71 m² | 153 000 € | 2 155 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 700 AV PIERRE MENDES FRANCE | 79 m² | 298 000 € | 3 773 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 171 CHE DE L HORIZON | 107 m² | 602 500 € | 5 631 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE JACQUES PREVERT | 46 m² | 84 000 € | 1 827 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 628 AV VICTOR HUGO | 83 m² | 300 000 € | 3 615 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 2246 AV DE L EUROPE | 1919 m² | 2 500 000 € | 1 303 €/m² |
Prix au m²
| Perica-La Roue | 3 501 €/m² | +25 % | 86 |
| Vancia | 3 667 €/m² | +25 % | 81 |
| Leclerc | 1 821 €/m² | +34 % | 44 |
| Mont Blanc | 2 127 €/m² | +18 % | 20 |
| Alagniers Nord | 1 667 €/m² | +13 % | 13 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rillieux-la-Pape — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rillieux-la-Pape
229 m²
8,1/10579 000 €
229 m²
8,1/10579 000 €
342 m²
8,0/10690 000 €
342 m²
8,0/10690 000 €
228 m²
8,0/10579 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rillieux-la-Pape. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.