Rendement locatif · 04500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Riez (04500)
À Riez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 12,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 292 € | 294 €/mois | 12,5 % |
| T2 | 42 m² | 54 012 € | 483 €/mois | 10,7 % |
| T3 | 62 m² | 79 732 € | 637 €/mois | 9,6 % |
| T4 | 85 m² | 109 310 € | 803 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 159 410 € | 816 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Riez : taxe foncière à 48,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 7212 RTE DE VALENSOLE | 49 m² | 195 000 € | 3 980 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5527 PL SAINT ANTOINE | 150 m² | 294 550 € | 1 964 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7236 SAMSON | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 5130F HUBAC DES TAPIS | 31 m² | 80 000 € | 2 581 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | ADRECH DE PRAYON | — | 3 648 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE TANNERIE | 40 m² | 56 000 € | 1 400 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE RENE CASSIN | 31 m² | 165 000 € | 5 323 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 46 ALL LOUIS GARDIOL | 120 m² | 157 700 € | 1 315 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 19 000 € | 731 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Local | 4 RUE DE L ANCIEN HOTEL DE VILLE | 35 m² | 30 000 € | 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
30 m²
7,8/1033 920 €
30 m²
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88 m²
7,6/1058 550 €
72 m²
7,6/1056 000 €
35 m²
7,2/1049 000 €