Investir · 04500
Rendement, marché et risques à Riez (04500)
Faut-il investir à Riez ? Prix médian 1 286 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Riez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 286 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 678 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Riez en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Riez :
Le rendement locatif brut indicatif à Riez avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Riez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Riez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 7212 RTE DE VALENSOLE | 49 m² | 195 000 € | 3 980 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5527 PL SAINT ANTOINE | 150 m² | 294 550 € | 1 964 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7236 SAMSON | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 5130F HUBAC DES TAPIS | 31 m² | 80 000 € | 2 581 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | ADRECH DE PRAYON | — | 3 648 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE TANNERIE | 40 m² | 56 000 € | 1 400 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE RENE CASSIN | 31 m² | 165 000 € | 5 323 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 46 ALL LOUIS GARDIOL | 120 m² | 157 700 € | 1 315 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 19 000 € | 731 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Local | 4 RUE DE L ANCIEN HOTEL DE VILLE | 35 m² | 30 000 € | 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Riez
30 m²
7,8/1033 920 €
30 m²
7,8/1033 920 €
72 m²
7,6/1056 000 €
88 m²
7,6/1058 550 €
67 m²
7,2/1077 000 €