Rendement locatif · 31310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rieux-Volvestre (31310)
À Rieux-Volvestre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 974 € | 252 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 118 314 € | 414 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 174 654 € | 546 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 239 445 € | 688 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 203 300 € | 774 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rieux-Volvestre : taxe foncière à 51,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 1B CHE DE CHANTEMESSE | 367 m² | 449 000 € | 1 224 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LAS CLARES | 88 m² | 226 400 € | 2 573 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES VOLQUES | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE FONT RUBI | 109 m² | 190 000 € | 1 744 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA CORNE | 95 m² | 170 000 € | 1 790 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE MONTAGNAC | 55 m² | 167 100 € | 3 039 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 PL DE LA CASERNE | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MAILLAN | — | 1 262 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DU BAC DE SALLES | 196 m² | 225 000 € | 1 148 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE PIN | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rieux-Volvestre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
444 m²
6,1/10695 000 €
1320 m²
6,1/1084 500 €
233 m²
6,0/10350 000 €
135 m²
6,0/10167 500 €
111 m²
6,0/10165 300 €