Investir · 31310
Rendement, marché et risques à Rieux-Volvestre (31310)
Faut-il investir à Rieux-Volvestre ? Prix médian 2 817 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rieux-Volvestre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 817 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 140 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Rieux-Volvestre en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rieux-Volvestre :
Le rendement locatif brut indicatif à Rieux-Volvestre avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rieux-Volvestre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rieux-Volvestre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 817 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 1B CHE DE CHANTEMESSE | 367 m² | 449 000 € | 1 224 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LAS CLARES | 88 m² | 226 400 € | 2 573 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES VOLQUES | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE FONT RUBI | 109 m² | 190 000 € | 1 744 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA CORNE | 95 m² | 170 000 € | 1 790 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE MONTAGNAC | 55 m² | 167 100 € | 3 039 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 PL DE LA CASERNE | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MAILLAN | — | 1 262 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DU BAC DE SALLES | 196 m² | 225 000 € | 1 148 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE PIN | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rieux-Volvestre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Rieux-Volvestre
444 m²
6,1/10695 000 €
1320 m²
6,1/1084 500 €
233 m²
6,0/10350 000 €
135 m²
6,0/10167 500 €
111 m²
6,0/10165 300 €