Rendement locatif · 59277
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rieux-en-Cambrésis (59277)
À Rieux-en-Cambrésis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 690 € | 684 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rieux-en-Cambrésis : taxe foncière à 38,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA GARE | 150 m² | 290 000 € | 1 934 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE MAURICE CAMIER | 143 m² | 190 000 € | 1 329 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 32 RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 48 m² | 70 000 € | 1 459 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 26 RUE MAURICE CAMIER | 77 m² | 48 000 € | 624 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 54 RUE LEON GAMBETTA | 85 m² | 199 900 € | 2 352 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 7 RUE HENRI GHESQUIERES | 105 m² | 157 000 € | 1 496 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 11 RUE D AVESNES LEZ AUBERT | 112 m² | 68 000 € | 608 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | VOIE DU LOUP | — | 100 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 10 RUE DE BOUSSIERES | 126 m² | 115 000 € | 913 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES CHAMPS A RONCES | — | 1 312 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rieux-en-Cambrésis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
635 m²
6,8/1034 099 €
258 m²
5,0/1019 728 €
112 m²
5,0/10174 000 €
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5,0/10215 000 €
635 m²
5,0/1034 100 €