Rendement locatif · 09120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rieux-de-Pelleport (09120)
À Rieux-de-Pelleport, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 285 € | 787 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rieux-de-Pelleport : taxe foncière à 51,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | BAQUETES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'ECOLE | 39 m² | 35 000 € | 898 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU MILIEU | 56 m² | 65 500 € | 1 170 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DES VIGNES | 88 m² | 177 250 € | 2 015 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 15 CHE DE LA PRADE | 160 m² | 260 000 € | 1 625 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 10 RTE DE LOUBENS | 132 m² | 160 000 € | 1 213 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU MILIEU | 59 m² | 76 000 € | 1 289 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 10 CHE DE FANTOU | 117 m² | 189 000 € | 1 616 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU FOUR A PAIN | 85 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 39 RTE DE PAMIERS | 112 m² | 219 000 € | 1 956 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rieux-de-Pelleport — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
5,8/10395 000 €
88 m²
5,8/1092 000 €
147 m²
5,4/10275 000 €
106 m²
5,3/10192 000 €
195 m²
5,1/10395 000 €