Investir · 09120
Rendement, marché et risques à Rieux-de-Pelleport (09120)
Faut-il investir à Rieux-de-Pelleport ? Prix médian 2 003 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rieux-de-Pelleport et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 003 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Rieux-de-Pelleport en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rieux-de-Pelleport :
Le rendement locatif brut indicatif à Rieux-de-Pelleport avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rieux-de-Pelleport.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rieux-de-Pelleport.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 003 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | BAQUETES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'ECOLE | 39 m² | 35 000 € | 898 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU MILIEU | 56 m² | 65 500 € | 1 170 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DES VIGNES | 88 m² | 177 250 € | 2 015 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 15 CHE DE LA PRADE | 160 m² | 260 000 € | 1 625 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 10 RTE DE LOUBENS | 132 m² | 160 000 € | 1 213 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU MILIEU | 59 m² | 76 000 € | 1 289 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 10 CHE DE FANTOU | 117 m² | 189 000 € | 1 616 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU FOUR A PAIN | 85 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 39 RTE DE PAMIERS | 112 m² | 219 000 € | 1 956 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rieux-de-Pelleport — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Rieux-de-Pelleport
235 m²
5,8/10395 000 €
88 m²
5,8/1092 000 €
147 m²
5,4/10275 000 €
106 m²
5,3/10192 000 €
195 m²
5,1/10395 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rieux-de-Pelleport. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.