Investir · 56350
Rendement, marché et risques à Rieux (56350)
Faut-il investir à Rieux ? Prix médian 1 464 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 464 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Rieux en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Rieux avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 464 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rieux
77 m²
7,6/1019 500 €
153 m²
7,5/10249 900 €
278 m²
7,5/10640 000 €
256 m²
7,5/10570 000 €
110 m²
7,4/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX DOM JEAN | — | 6 336 € | 33 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 1 PL DE L EGLISE | 160 m² | 130 000 € | 813 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE ABBE EMILE PONDARD | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 4 PL DES MARRONNIERS | — | 24 000 € | 40 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | TREFIN | — | 2 000 € | 8 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE TERTRE CHEVALIER | — | 35 000 € | 27 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX DOM JEAN | — | 5 256 € | 24 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 6202 LE COURTIL DU BOT | 96 m² | 30 000 € | 313 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 7 IMP DU GRENIT | — | 30 000 € | 33 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 5880A LA BAIGNADE | 8460 m² | 120 000 € | 15 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.