Rendement locatif · 59870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rieulay (59870)
À Rieulay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Rieulay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 530 € | 774 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rieulay : taxe foncière à 50,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES HUDIONS | — | 3 555 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES PRES D ESCARPE | — | 1 964 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN BAPTISTE FIEVET | 53 m² | 148 500 € | 2 802 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 31 RUE SUZANNE LANOY | 40 m² | 47 500 € | 1 188 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 53 RUE JEAN BAPTISTE FIEVET | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3012 RUE FERNAND ROMBEAU | 124 m² | 50 000 € | 404 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 200 RUE JEAN BAPTISTE FIEVET | 85 m² | 237 000 € | 2 789 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | MARCHE MAZAINGUE | — | 2 660 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA TOURBERIE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 2B RUE RENE CABY | 87 m² | 282 000 € | 3 242 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rieulay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
866 m²
7,0/1059 900 €
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140 m²
6,1/10215 000 €
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5,7/10137 800 €
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5,7/10137 800 €