Rendement locatif · 54630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Richardménil (54630)
À Richardménil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 456 € | 289 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 73 416 € | 476 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 108 376 € | 627 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 148 580 € | 791 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 179 930 € | 985 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Richardménil : taxe foncière à 38,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE TROU DE GREVE | — | 88 000 € | 182 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 36B AV DES ROSES | 130 m² | 226 200 € | 1 740 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE NANCY | 89 m² | 151 500 € | 1 703 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE JOACHIM DU BELLAY | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE DE MESSEIN | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES PAQUIS | 127 m² | 256 500 € | 2 020 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 16 ALL DU PARC | 140 m² | 460 750 € | 3 292 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA CANNE DE BOIS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 VC LES BACHOTS | 88 m² | 205 200 € | 2 332 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE NANCY | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Richardménil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,0/10260 000 €
97 m²
6,9/10110 000 €
139 m²
6,8/10220 000 €
119 m²
6,5/1099 000 €
145 m²
6,4/10235 000 €