Rendement locatif · 24600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ribérac (24600)
À Ribérac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 31,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 8 954 € | 234 €/mois | 31,4 % |
| T2 | 42 m² | 17 094 € | 385 €/mois | 27,0 % |
| T3 | 62 m² | 25 234 € | 507 €/mois | 24,1 % |
| T4 | 85 m² | 34 595 € | 640 €/mois | 22,2 % |
| Maison | 95 m² | 133 190 € | 726 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ribérac : taxe foncière à 71,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1498 RTE DE SAINT AULAYE | 91 m² | 72 400 € | 796 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA BONNELIE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES PENELLES | 140 m² | 70 000 € | 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DU TERRIER | 111 m² | 148 000 € | 1 334 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA CHAROUFFIE OUEST | — | 50 000 € | 10 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES GREZES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 103 RUE JEAN COCTEAU | 77 m² | 40 000 € | 520 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 421A EMPEYMIE | 89 m² | 115 989 € | 1 304 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 678 RTE DE BORDEAUX | 90 m² | 149 900 € | 1 666 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE TOUTIFAUT | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ribérac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3320 m²
7,0/1042 480 €
2243 m²
6,8/1028 000 €
150 m²
6,2/1085 000 €
100 m²
6,1/10119 460 €
2334 m²
6,1/1025 000 €