Rendement locatif · 83560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rians (83560)
À Rians, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 764 € | 393 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 74 004 € | 646 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 109 244 € | 851 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 149 770 € | 1 074 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 281 200 € | 1 014 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rians : taxe foncière à 33,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES ESPARGADES | — | 18 000 € | 5 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6351 TRENTE GOUTTES | 84 m² | 295 000 € | 3 512 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ETOILE | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 567A CHE DES JAS | 150 m² | 537 950 € | 3 587 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6415 LES PLANTIERS | 110 m² | 329 000 € | 2 991 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 744B CHE DE VALAVES | 120 m² | 498 860 € | 4 158 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2673B RTE DE GINASSERVIS | 99 m² | 190 000 € | 1 920 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5976 SAINT ANDRE | 105 m² | 190 689 € | 1 817 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 142 IMP DES CHARDONNERETS | 83 m² | 300 000 € | 3 615 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 268E CHE DE VALAVES | 140 m² | 380 000 € | 2 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rians — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
199 m²
8,0/10396 000 €
80 m²
7,9/10159 000 €
93 m²
7,9/10195 000 €
93 m²
7,9/10195 000 €
145 m²
7,8/10310 000 €