Rendement locatif · 44440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Riaillé (44440)
À Riaillé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 710 € | 236 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 54 810 € | 389 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 80 910 € | 512 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 110 925 € | 646 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 722 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Riaillé : taxe foncière à 34,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA MEILLERAIE | — | 19 000 € | 181 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA JARDIERE | — | 5 000 € | 125 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA BARILLERIE | — | 46 700 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE VEAU | — | 21 276 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 84 LOT DE BEL AIR | 100 m² | 253 005 € | 2 531 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 86 LOT DE BEL AIR | 88 m² | 240 000 € | 2 728 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DU BOIS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 169 RUE DU MOULIN DEROUX | 73 m² | 175 300 € | 2 402 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 418 SAINT LOUIS | 74 m² | 135 000 € | 1 825 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 89 RUE DU CALVAIRE | 84 m² | 149 500 € | 1 780 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riaillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
5,9/10190 000 €
127 m²
5,9/10177 500 €
400 m²
5,8/10622 180 €
390 m²
5,8/10598 000 €
400 m²
5,8/10621 000 €