Rendement locatif · 66500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ria-Sirach (66500)
À Ria-Sirach, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 14,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 000 € | 273 €/mois | 14,9 % |
| T2 | 42 m² | 42 000 € | 450 €/mois | 12,9 % |
| T3 | 62 m² | 62 000 € | 593 €/mois | 11,5 % |
| T4 | 85 m² | 85 000 € | 748 €/mois | 10,6 % |
| Maison | 95 m² | 165 015 € | 809 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ria-Sirach : taxe foncière à 44,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 45 RTE NATIONALE | 35 m² | 90 000 € | 2 572 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 17B RUE DE LA GROTTE | — | 195 000 € | 454 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6 RUE TRAVERSIERE | 62 m² | 120 000 € | 1 936 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 47 RTE NATIONALE | 52 m² | 170 000 € | 3 270 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE PLA | — | 15 000 € | 97 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 21C AV D EN CASSA | 115 m² | 281 000 € | 2 444 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU FOYER | 72 m² | 95 000 € | 1 320 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES SOURCES | 92 m² | 114 000 € | 1 240 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MARBRERIE | 45 m² | 58 000 € | 1 289 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BALAJAT | — | 1 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ria-Sirach — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
704 m²
6,7/1082 900 €
149 m²
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6,4/10215 000 €
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6,4/10215 000 €
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