Investir · 66500
Rendement, marché et risques à Ria-Sirach (66500)
Faut-il investir à Ria-Sirach ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ria-Sirach et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 000 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 737 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Ria-Sirach en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ria-Sirach :
Le rendement locatif brut indicatif à Ria-Sirach avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ria-Sirach.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ria-Sirach.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 45 RTE NATIONALE | 35 m² | 90 000 € | 2 572 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 17B RUE DE LA GROTTE | — | 195 000 € | 454 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6 RUE TRAVERSIERE | 62 m² | 120 000 € | 1 936 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 47 RTE NATIONALE | 52 m² | 170 000 € | 3 270 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE PLA | — | 15 000 € | 97 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 21C AV D EN CASSA | 115 m² | 281 000 € | 2 444 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU FOYER | 72 m² | 95 000 € | 1 320 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES SOURCES | 92 m² | 114 000 € | 1 240 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MARBRERIE | 45 m² | 58 000 € | 1 289 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BALAJAT | — | 1 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ria-Sirach — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Ria-Sirach
704 m²
6,7/1082 900 €
149 m²
6,5/10213 000 €
140 m²
6,4/10215 000 €
150 m²
6,4/10215 000 €
91 m²
6,2/10101 335 €