Rendement locatif · 44400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rezé (44400)
À Rezé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 266 € | 365 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 109 326 € | 600 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 161 386 € | 791 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 221 255 € | 998 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 304 000 € | 1 104 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rezé : taxe foncière à 56,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE JULIEN MARCHAIS | 54 m² | 215 000 € | 3 982 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 13 ALL PAUL ELUARD | 87 m² | 138 000 € | 1 587 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE GERTRUDE BELLE ELION | — | 156 684 € | 86 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE GEORGES BOUTIN | 190 m² | 375 000 € | 1 974 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 AV LOUISE MICHEL | 78 m² | 187 800 € | 2 408 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 56 RUE ARISTIDE BRIAND | 54 m² | 152 000 € | 2 815 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 133 RUE MAURICE JOUAUD | 50 m² | 310 000 € | 6 200 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE SEVERINE | 66 m² | 152 000 € | 2 304 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 42 AV DE LA LIBERATION | 91 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 AV RENE GUY CADOU | 73 m² | 116 500 € | 1 596 €/m² |
Prix au m²
| Saint-Paul | 2 917 €/m² | +33 % | 205 |
| La Houssais-Jaguère | 3 116 €/m² | +31 % | 145 |
| Trocardière-Moulin à l'Huile | 2 672 €/m² | +40 % | 101 |
| Morinière-Jaunais | 3 174 €/m² | +39 % | 91 |
| Ragon Est | 3 153 €/m² | +26 % | 82 |
| Centre | 2 558 €/m² | +50 % | 45 |
| Z.A. Atout Sud-Trentemoult | 4 125 €/m² | +5 % | 27 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rezé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
193 m²
7,2/10446 340 €
100 m²
7,0/10249 900 €
70 m²
7,0/10158 300 €
167 m²
7,0/10398 000 €
131 m²
7,0/10308 000 €