Investir · 01600
Rendement, marché et risques à Reyrieux (01600)
Faut-il investir à Reyrieux ? Prix médian 2 748 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Reyrieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 748 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 398 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Reyrieux en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Reyrieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Reyrieux avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Reyrieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Reyrieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 748 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 204T CHE DU CLOS | 126 m² | 325 000 € | 2 580 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 151D ALL DES MAGNOLIAS | 116 m² | 506 800 € | 4 369 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 69 CHE DU BUDRON | 110 m² | 483 961 € | 4 400 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 32 ALL DES CHATAIGNIERS | 165 m² | 440 000 € | 2 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 628 MTE DES BALMES | 152 m² | 556 100 € | 3 659 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE L ECHO | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 18 CHE DES ROCHES | 60 m² | 237 830 € | 3 964 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5198 CHE DE HALAGE | 40 m² | 225 000 € | 5 625 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 196T MTE DES BALMES | 146 m² | 413 800 € | 2 835 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 7 000 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reyrieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Reyrieux
46.19 m²
5,6/10121 000 €
88 m²
5,5/10230 000 €
90 m²
5,4/10229 000 €
253 m²
5,1/10380 000 €
820 m²
5,0/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Reyrieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.