Rendement locatif · 01600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Reyrieux (01600)
À Reyrieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 456 € | 337 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 115 416 € | 554 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 170 376 € | 730 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 233 580 € | 920 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 322 810 € | 1 135 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Reyrieux : taxe foncière à 35,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 204T CHE DU CLOS | 126 m² | 325 000 € | 2 580 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 151D ALL DES MAGNOLIAS | 116 m² | 506 800 € | 4 369 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 69 CHE DU BUDRON | 110 m² | 483 961 € | 4 400 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 32 ALL DES CHATAIGNIERS | 165 m² | 440 000 € | 2 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 628 MTE DES BALMES | 152 m² | 556 100 € | 3 659 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE L ECHO | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 18 CHE DES ROCHES | 60 m² | 237 830 € | 3 964 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5198 CHE DE HALAGE | 40 m² | 225 000 € | 5 625 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 196T MTE DES BALMES | 146 m² | 413 800 € | 2 835 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 7 000 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reyrieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
46.19 m²
5,6/10121 000 €
88 m²
5,5/10230 000 €
90 m²
5,4/10229 000 €
253 m²
5,1/10380 000 €
820 m²
5,0/10220 000 €