Rendement locatif · 66400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Reynès (66400)
À Reynès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 458 € | 285 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 140 238 € | 468 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 207 018 € | 617 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 283 815 € | 778 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 320 815 € | 956 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Reynès : taxe foncière à 39,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1500 ALS ANDROUIX | 28 m² | 65 000 € | 2 322 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES QUINTANES NORD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 7 RTE D'ALS ANDROUIX | 76 m² | 305 040 € | 4 014 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA MUNTANYOLA | — | 100 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5011F PONT DE REINERS | 103 m² | 341 000 € | 3 311 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU CANIGOUNENC | 99 m² | 320 000 € | 3 233 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | L ESCARRAPIC | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | L ESCARRAPIC | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PALMERE | 153 m² | 423 000 € | 2 765 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 15 RUE CAMP DEL PLA | 95 m² | 281 400 € | 2 963 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reynès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
7,2/10203 500 €
180 m²
7,1/10430 000 €
83 m²
7,0/10203 500 €
226 m²
7,0/10561 000 €
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