Investir · 66400
Rendement, marché et risques à Reynès (66400)
Faut-il investir à Reynès ? Prix médian 3 339 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Reynès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 339 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 377 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Reynès en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Reynès :
Le rendement locatif brut indicatif à Reynès avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Reynès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Reynès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 339 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1500 ALS ANDROUIX | 28 m² | 65 000 € | 2 322 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES QUINTANES NORD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 7 RTE D'ALS ANDROUIX | 76 m² | 305 040 € | 4 014 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA MUNTANYOLA | — | 100 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5011F PONT DE REINERS | 103 m² | 341 000 € | 3 311 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU CANIGOUNENC | 99 m² | 320 000 € | 3 233 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | L ESCARRAPIC | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | L ESCARRAPIC | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PALMERE | 153 m² | 423 000 € | 2 765 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 15 RUE CAMP DEL PLA | 95 m² | 281 400 € | 2 963 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reynès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Reynès
82 m²
7,2/10203 500 €
180 m²
7,1/10430 000 €
83 m²
7,0/10203 500 €
226 m²
7,0/10561 000 €
162 m²
7,0/10375 000 €