Rendement locatif · 35240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Retiers (35240)
À Retiers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 800 € | 274 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 58 800 € | 451 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 86 800 € | 594 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 119 000 € | 749 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 197 980 € | 832 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Retiers : taxe foncière à 38,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN - MARIE LAMENNAIS | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE EMILE LECREC | 115 m² | 210 000 € | 1 827 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES IRIS | 89 m² | 195 000 € | 2 192 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 88 m² | 86 500 € | 983 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE MAURICE CHEVALIER | 105 m² | 170 000 € | 1 620 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES ERABLES | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5832 LA BLANCHERE | 113 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MARECHAL LECLERC | 105 m² | 219 000 € | 2 086 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA RIVIERE AU MORIN | — | 55 392 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Retiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,0/1037 600 €
201 m²
6,4/10320 000 €
194 m²
6,4/10261 000 €
225 m²
6,3/10341 520 €
225 m²
6,3/10341 220 €