Rendement locatif · 37140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Restigné (37140)
À Restigné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Restigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 580 € | 774 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Restigné : taxe foncière à 36,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE NEUVE | 44 m² | 167 000 € | 3 796 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VAU | — | 1 628 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES EVOIS | — | 1 417 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 GRAND RUE | 117 m² | 121 500 € | 1 039 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES BARRES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE TOURS | 134 m² | 248 000 € | 1 851 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES MASURES | — | 80 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 17 RUE BASSE | 73 m² | 131 500 € | 1 802 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES COUPLES | — | 5 636 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 LES CLOS BARBINS | 175 m² | 273 000 € | 1 560 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Restigné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
232 m²
5,9/10325 000 €
195 m²
5,7/10299 000 €
140 m²
5,7/10168 500 €
147 m²
5,6/10255 000 €
302 m²
5,6/10494 000 €