Rendement locatif · 60490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ressons-sur-Matz (60490)
À Ressons-sur-Matz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 016 € | 341 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 93 576 € | 562 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 138 136 € | 740 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 189 380 € | 934 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 203 965 € | 865 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ressons-sur-Matz : taxe foncière à 51,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 65 RUE GEORGES LATAPIE | 125 m² | 89 000 € | 712 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE FOND MADELON DURIEZ | — | 83 653 € | 18 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 330 RUE DU CLOS DU CHAUFFOUR | 120 m² | 144 800 € | 1 207 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 23 RUE GEORGES LATAPIE | 97 m² | 120 000 € | 1 238 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 89 CLOS GLORIEUX | 82 m² | 149 000 € | 1 818 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 279 RUE GEORGES LATAPIE | 110 m² | 206 000 € | 1 873 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 235 RUE DE BAYENCOURT | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 8 RUE JEAN NAVETEUR | 88 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE CLOS DU SAIN FOIN | — | 1 550 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 12 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ressons-sur-Matz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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