Investir · 60490
Rendement, marché et risques à Ressons-sur-Matz (60490)
Faut-il investir à Ressons-sur-Matz ? Prix médian 2 228 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ressons-sur-Matz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 228 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 147 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Ressons-sur-Matz en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ressons-sur-Matz :
Le rendement locatif brut indicatif à Ressons-sur-Matz avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ressons-sur-Matz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ressons-sur-Matz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 228 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 65 RUE GEORGES LATAPIE | 125 m² | 89 000 € | 712 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE FOND MADELON DURIEZ | — | 83 653 € | 18 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 330 RUE DU CLOS DU CHAUFFOUR | 120 m² | 144 800 € | 1 207 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 23 RUE GEORGES LATAPIE | 97 m² | 120 000 € | 1 238 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 89 CLOS GLORIEUX | 82 m² | 149 000 € | 1 818 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 279 RUE GEORGES LATAPIE | 110 m² | 206 000 € | 1 873 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 235 RUE DE BAYENCOURT | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 8 RUE JEAN NAVETEUR | 88 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE CLOS DU SAIN FOIN | — | 1 550 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 12 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ressons-sur-Matz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Ressons-sur-Matz
1829 m²
7,0/10117 000 €
555 m²
6,8/1065 000 €
136 m²
6,4/10199 000 €
139 m²
6,3/10227 000 €
152 m²
6,1/10250 000 €