Rendement locatif · 12170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Réquista (12170)
À Réquista, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Réquista et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 922 € | 226 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 60 942 € | 372 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 89 962 € | 490 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 123 335 € | 619 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 178 125 € | 618 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Réquista : taxe foncière à 43,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PLANQUETTE | 99 m² | 197 250 € | 1 993 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 AV DE MILLAU | 160 m² | 172 000 € | 1 075 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PIO | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES ROSIERS | 90 m² | 117 000 € | 1 300 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA BORIE DE LA CROIX | — | 25 300 € | 5 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RUE DU COMTE HENRI 2 | — | 8 000 € | 21 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LESCOULARIE | — | 23 000 € | 3 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5985 LA FRAMONDIE | 99 m² | 177 403 € | 1 792 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5697 LINCOU | 70 m² | 257 215 € | 3 675 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | ROUSSILLES | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Réquista — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,4/1019 500 €
400 m²
7,0/1045 000 €
60 m²
5,9/1057 000 €
122 m²
5,6/1078 000 €
140 m²
5,6/1074 500 €